写字楼空置率 – 东南亚大事件|博度新闻 https://www.dnywxs.com 东南亚大事件|博度新闻，专注曝光东南亚地区的诈骗、电诈、网赌、黑中介等黑产内幕新闻。第一时间追踪灰产爆料，深度解析社会事件，揭露真相，拒绝信息遮蔽。关注东南亚动态，获取权威资讯！ Fri, 07 Nov 2025 03:10:42 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.3 https://www.dnywxs.com/wp-content/uploads/2025/08/cropped-2d9846e96021f1f73d72c12bb83a6093-1-32x32.jpg 写字楼空置率 – 东南亚大事件|博度新闻 https://www.dnywxs.com 32 32 POGO撤离重创！马尼拉写字楼空置率飙升至20%，租金持续下滑，复苏遥遥无期？ https://www.dnywxs.com/pogo%e6%92%a4%e7%a6%bb%e9%87%8d%e5%88%9b%ef%bc%81%e9%a9%ac%e5%b0%bc%e6%8b%89%e5%86%99%e5%ad%97%e6%a5%bc%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e9%a3%99%e5%8d%87%e8%87%b320%ef%bc%8c%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%81/ https://www.dnywxs.com/pogo%e6%92%a4%e7%a6%bb%e9%87%8d%e5%88%9b%ef%bc%81%e9%a9%ac%e5%b0%bc%e6%8b%89%e5%86%99%e5%ad%97%e6%a5%bc%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e9%a3%99%e5%8d%87%e8%87%b320%ef%bc%8c%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%81/#respond Fri, 07 Nov 2025 03:10:42 +0000 https://www.dnywxs.com/pogo%e6%92%a4%e7%a6%bb%e9%87%8d%e5%88%9b%ef%bc%81%e9%a9%ac%e5%b0%bc%e6%8b%89%e5%86%99%e5%ad%97%e6%a5%bc%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e9%a3%99%e5%8d%87%e8%87%b320%ef%bc%8c%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%81/ 菲律宾曼尼拉办公楼市场陷入长期低迷。KMC Savills最新报告显示，Metro Manila整体空置率第三季度维持在约20%，预计供过于求的局面将至少延续至2027年。

数据指出，Alabang空置率最高，达36.6%；Bay Area为35.9%；即便需求最稳的BGC也仅维持在8.3%。市场活跃度下降主要来自POGO及灰产企业大量撤离，叠加新建写字楼集中入市，租赁需求无法消化库存。

租金持续下滑，核心商圈月租均价已降至每平方米833比索，预计2026年底将跌至约800比索。报告认为，写字楼市场正经历十年来最不稳定时期，依赖POGO经济的区域面临长期震荡。

POGO撤离重创！马尼拉写字楼空置率飙升至20%，租金持续下滑，复苏遥遥无期？ - 马尼拉写字楼市场

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